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不動産開発/販売/管理事業
Real estate development Sales & Management
将来の資産価値を見据えた、揺るぎない一貫体制。
用地仕入れ
未来を見据えた、厳選の土地選び
不動産は読んで字の如く、動かぬ資産です。動かし難いからこそ、その立地が重要である、と我々は考えています。
長期にわたって高い価値が生み出せる立地を厳選して、マンション用地の選定に努めています。
設計・デザイン
いつも愛され、安心できる、住まい
私達が追求するのは、時を経ても色褪せないデザイン、暮らしを見つめた機能性、そして万一の際への強さ。住まう方に永く愛され、所有される方により永く安心していただくために、こだわり続けています。
建築
安心・安全で高品質なものづくり
工事の着手からお引渡しまで、経験豊富な技術者が協力企業と連携し、工事全般の検討と検査を実施。管理品質の高さが、すべてのお客様にご満足いただける高品質な住まいづくりを可能にしています。
販売
届けるのは、先を見越した価値
近年、堅実な金融商品として評価される投資用マンション。私達はプロとして将来を見据え、金融知識、経済動向を日々リサーチしています。お客様に自信を持ってお勧めするのは、そうした先を見越した価値です。
建物管理
資産性を維持するための、徹底した管理体制
入居者に安心、安全な環境を提供すべく警備、清掃、各種点検業者と連携を取り、快適な空間をお届けします。定期的な物件巡回、総会においての提案と報告を徹底し、常に付加価値を考えて、資産価値の向上に努めています。
賃貸管理
入居率99%超の、信頼のサポート
適正な家賃設定から、空室の期間をつくらないための綿密な仲介業者との連携、確かな目で見極める入居審査、丁寧なクレーム対応まで。お客様の大切な資産が輝き続けるよう、力強くサポートします。
賃貸仲介
より快適な、選ばれ続けるお部屋探し体験
アプリやWeb会議ツールを活用し、物件のご提案からご契約までをオンラインで完結。お客様のニーズに応えた新しいスタイルを追求し、より手軽で快適なお部屋探しを提供しています。
修繕工事
内製化によるコスト削減を実現
大規模修繕工事を内製化することで、修繕積立金を現状より計画的に抑制。さらに、管理物件の現状回復やシニアテックマンションなどのリフォームも自社施工することで、コストの抑制を実現しています。
売却
運用期間中のお悩みをずっと支える
「売りっぱなし」ではなく「運用期間中の様々なお悩み・相談に応える」ことで、不動産投資のワンストップサービスとして「シーラを選んでよかった」と心から実感していただけるように努めています。
色褪せない輝きを映すための、シーラの建築思想。
ストーリーのあるマンションを創造する、それが私達「チームシーラ」の使命です。
資産の将来性という観点から厳選する用地の取得、時代に左右されない価値を付加する設計・デザイン、徹底された品質管理と、行き届いた管理体制。私達は、マンション創りにおいて一切の妥協を許さず、安心で安全な住まいをご提供します。
不動産クラウドファンディング
「利回りくん」
Real estate crowd funding “Rimawari-kun”
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、
社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる
不動産に応援投資ができる
応援型不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる
不動産に応援投資ができる
応援型不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
一般の不動産クラファンは運営会社が自社で不動産を建築したり、自社で保有したい不動産を対象に投資を募るケースが多いと思います。
当社にもそういう一般的な案件はありますが、他の事業者様を応援するためのファンド組成に力を入れている点が、同業他社とは大きく異なります。
利回りくん代表例
技術開発
「ホリエモンの宇宙事業開発」
実業家の堀江貴文氏が創業したロケットベンチャーインターステラテクノロジズ社の工場に投資する「ロケットファンド」。
- 募集総額
- 2億9,500万円
応募総額
- 4億1,222万円
達成率
- 140%
動物保護
「イヌネコの殺処分ゼロを目指すイヌネコヒルズ」
ZOZO創業者前澤友作氏の「犬猫殺処分ゼロ」という挑戦を応援する「イヌネコヒルズ」。
- 募集総額
- 1億5,547万円
応募総額
- 1億6,043万円
達成率
- 103%
エンターテイメント
「ライバー応援マンション」
SHOWROOM創業者の前田裕二氏がプロデュースする完全防音設備を備えたライバーズマンション。
- 募集総額
- 6,885万円
応募総額
- 7,159万円
達成率
- 103%
利回りくん×AI
オンライン上で流通するあらゆる不動産データをリアルタイムに収集し、適性価格・理論利回り等の指標をALで自動算出する。独自のスコアリングシステムに基づいて格付けを行いお買い得物件を瞬時に抽出・通知する。
OCR Technology
AI画像認識技術を活用し、毎日無数に送られてくるメールや紙ベースでの販売図面から情報を読み取る。
RPA Automation
仕入れ業務における注文やメール編集などの自動化によりマニュアルの作業を大幅に削減し圧倒的な仕入れ効率化を目指す。
再生エネルギー（太陽光編）
太陽光発電によって地球課題の解決に向けても事業を展開しています。太陽光発電システムの普及に努めるとともに、環境問題や太陽光発電の可能性について知るきっかけを提供しています。
再生エネルギー（データセンター編）
日本政府/各省庁が推し進める2050年カーボンニュートラルの達成、デジタル社会とグリーン社会の同時実現の一助となるべく再エネ100%データセンターの実現を目指しています。新規事業
New projects
これまでの不動産開発の実績に基づき、新たなステージとして革新的なプロジェクトを立ち上げています。ラグジュアリーマンションの開発やオフィスビルのプロジェクトでは、シーラが培ってきたノウハウを活かし、快適な居住空間やビジネススペースを提供することで、投資家や居住者に新しい価値を届けています。
ホテルコンドミニアム
新たにホテルコンドミニアム事業部を設立し、「SYLA HOTEL」シリーズを立ち上げ、初のプロジェクトとして、「SYLA HOTEL ZUSHI-HAYAMA」を開業いたしました。このコンドミニアムは、所有者が別荘として利用しない期間に貸し出すことで収益を得ることが可能です。
投資とリラクゼーションを両立させる新しい形の価値を提供しています。
オフィスビル
新たな取り組みとしてオフィスビルの開発を行いました。都心のオフィスビル需要が再び堅調の兆しを見せている中、我々が提供するこの新しいビジネス拠点は、企業の成長を支え、ビジネスコミュニティに新たな価値を提供することで、東京のビジネスシーンに革新をもたらすことが期待されています。
高級分譲マンション（THE SYLA）
「THE SYLA」は超富裕層をターゲットにした、シーラが初めて企画したラグジュアリーマンションです。従来のデザイナーズワンルームマンションの開発だけに留まらず、今後は、分譲マンションの開発にも事業を拡大していきます。
第77回カンヌ国際映画祭で行われたパーティ「JAPAN NIGHT」とのコラボレーションでは、エグゼクティブの方々からご好評をいただけました。
